Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse AB JULI
Beschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse ab 1.7.2025 zu mieten!
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Essraum mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, zwei extra Schlafzimmer, sowie einem Bad mit moderner Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollos im Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierteil bieten einen hohen Wohnkomfort.
Die angegebene monatliche Gesamtbelastung beinhaltet die Miete, sowie die Betriebskosten, Wasserkosten und Heizkosten.
1.Stock ohne Lift
Ein Kellerabteil ist dabei
Lediglich den Strom muss man separat anmelden.
Eine Tierhaltung ist hier leider nicht gestattet.
Die Wohnung ist noch bis 2035 gefördert! Die Anmietung ist nur mit Hauptwohnsitz möglich!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung besticht durch die zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Die Nähe zur Mur bietet eine tolle Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Dielen
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 84.75 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 24.08.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- Straßenbahn / Bus 325 m
- Flughafen 7375 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 300 m
- Klinik 1075 m
- Krankenhaus 1600 m
Sonstige
- Geldautomat 300 m
- Bank 200 m
- Polizei 975 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 636,39 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 636,39 € |
Miete: | 343,48 € |
Möbelmiete: | 50,00 € |
Betriebskosten: | 134,23 € |
Heizkosten: | 90,00 € |
Warmwasser: | 40,00 € |
Reparaturrücklage: | 33,11 € |
Sonstiges: | 17,72 € |
Umsatzsteuer: | 79,85 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 788,39 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.120,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19545
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 636,39 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Terrassenfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB C, 84.75 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 24.08.2028
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet
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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse AB JULI
- 8020 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 65 m2
- Miete 636,39 €

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- Flächen 34,28 m² - 85,57 m²
- Zimmer 2 - 3