Geidorf - Terrasse -4-Zimmer - 90m² - TOP-Lage - perfekte WG-Wohnung
Beschreibung
Wohnen am Fuße des Schlossbergs in unmittelbarer Nähe zum Murradweg.
Diese wunderbar aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Lift hat: einen Wohn-Eessbereich mit Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Fenster, extra WC, Vorraum und Abstellnische. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer, sowie das WC ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus blicken Sie zum grünen Schlossberg.
Wohnung ist ab 1.3.2025 oder 1.4.2025 verfügbar!
Die Liegenschaft befindet sich innerhalb der blauen Grazer Parkzone.
Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz- und Wasserkosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen.
Freuen Sie sich auf Ihre Besichtigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 74 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- Straßenbahn / Bus 75 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 350 m
- Klinik 875 m
- Krankenhaus 725 m
Sonstige
- Geldautomat 325 m
- Bank 500 m
- Polizei 525 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.165,94 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.165,94 € |
Miete: | 827,98 € |
Möbelmiete: | 50,00 € |
Betriebskosten: | 181,96 € |
Heizkosten: | 85,00 € |
Umsatzsteuer: | 123,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.267,94 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.803,82 €
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19477
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.165,94 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 11,23 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 74 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
- Beziehbar 1.3.2025
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Miete 441,46 €
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- Miete 516,85 €