Straßgang - große 2-Zimmer-Wohnung - 53m² - Balkon - Ruhelage
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist aufgeteilt in einen großen Wohnessbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, einem getrennt begehbaren Schlafzimmer auch mit Balkonzugang, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, extra WC und Vorraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer, sowie das WC ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Wohnung ist ab sofort verfügbar!
Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz-, Wasser und Betriebskosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen.
Ein Tiefgaragenplatz kann um 80€ angemietet werden
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 31.86 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,52
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Flughafen 5175 m
Gesundheit
- Arzt 200 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 4550 m
- Krankenhaus 2250 m
Sonstige
- Geldautomat 275 m
- Bank 250 m
- Polizei 2250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 780,94 €
- Fläche ca. 53,57 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 780,94 € |
Miete: | 493,38 € |
Möbelmiete: | 40,00 € |
Betriebskosten: | 138,16 € |
Heizkosten: | 48,21 € |
Reparaturrücklage: | 28,40 € |
Sonstiges: | 10,00 € |
Umsatzsteuer: | 80,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 838,79 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.516,37 €
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19463
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 780,94 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,57 m2
- Wohnfläche ca. 53,57 m2
- Kellerfläche ca. 4,51 m2
- Balkonfläche ca. 8,71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 31.86 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,52
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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Straßgang - große 2-Zimmer-Wohnung - 53m² - Balkon - Ruhelage
- 8054 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 53,57 m2
- Miete 780,94 €
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