Wagna - großzügige 3-Zimmer-Wohnung - Balkon- Ruhelage
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist aufgeteilt in einen großen Wohnessbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, extra WC und einen Vorraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer, sowie das WC ist mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet.
Wohnung ist ab Dezember verfügbar!
Ein Parkplatz kann um € 45,- angemietet werden.
Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz-, Betriebs- und Wasserkosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Immobilie befindet sich in Wagna, einem Ortsteil von Steiermark, an der Marburger Straße 8435. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bank und eine Bushaltestelle. Es befindet sich in einer belebten Gegend und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Holz
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 36.84 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
Gesundheit
- Arzt 575 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 275 m
Sonstige
- Bank 650 m
- Geldautomat 1825 m
- Polizei 1200 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 691,35 €
- Fläche ca. 84,8 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 691,35 € |
Miete: | 338,86 € |
Möbelmiete: | 40,00 € |
Betriebskosten: | 189,61 € |
Heizkosten: | 55,00 € |
Reparaturrücklage: | 50,03 € |
Sonstiges: | 10,00 € |
Umsatzsteuer: | 73,85 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 757,35 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.272,05 €
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19462
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 691,35 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 84,8 m2
- Wohnfläche ca. 84,8 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 36.84 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 1.12.2024
- Max. Mietdauer unbefristet
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