St. Leonhard - günstiger Studentenhit neben Kunstuni im Dachgeschoß
Beschreibung
!! Verfügbar ab 1.11.2024 !!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes in der begehrten Gegend von 8010 Graz.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, Küche, Wohn-Essbereich, Bad/WC
Genießen Sie den Ausblick über die roten Dächer.
Es ist kein Lift vorhanden.
Die Gesamtbelastung ist inklusive Betriebs- Wasser- sowie Heizkosten!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur - Leicht erreichbar über die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - Zentral gelegen, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt - Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Restaurants, Cafés und Sportanlagen - Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses und bietet somit einen schönen Ausblick
Energieausweis
- HWB D, 99.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 13.04.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- Straßenbahn / Bus 150 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 25 m
- Apotheke 325 m
- Klinik 375 m
- Krankenhaus 1475 m
Sonstige
- Geldautomat 150 m
- Bank 150 m
- Polizei 875 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 333,54 €
- Fläche ca. 24,33 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 333,54 € |
Miete: | 248,03 € |
Betriebskosten: | 55,19 € |
Heizkosten: | 52,38 € |
Umsatzsteuer: | 40,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 396,40 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19432
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 333,54 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 24,33 m2
- Wohnfläche ca. 24,33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 99.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 13.04.2028
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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St. Leonhard - günstiger Studentenhit neben Kunstuni im Dachgeschoß
- 8010 Graz
- Zimmer 1
- Fläche ca. 24,33 m2
- Miete 333,54 €
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