Liebenau - 39m² - zentrale Lage - Terrasse - Preishit! - ab 01.01.2025
Beschreibung
Ab 1.1.2025 verfügbar
Die Wohnung wird leer übergeben.
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit 39,16m² in zentraler Lage, verfügt über einen Vorraum, Bad mit WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen großen Wohn-Ess-Schlafbereich mit offener Einbauküche mit allen notwenigen Geräten (Geschirrspüler. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach).
Weiters gibt es noch eine herrliche kleine Süd-Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Parkplätze direkt vor dem Haus können für € 47,- / Monat angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 sowie ein Hofer und Lidl Supermarkt sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 37.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- Straßenbahn / Bus 225 m
- Flughafen 6475 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 375 m
- Klinik 2625 m
- Krankenhaus 2775 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 675 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 403,96 €
- Fläche ca. 39,16 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 403,96 € |
Miete: | 180,47 € |
Möbelmiete: | 40,00 € |
Betriebskosten: | 113,66 € |
Heizkosten: | 31,00 € |
Reparaturrücklage: | 23,10 € |
Sonstiges: | 10,00 € |
Umsatzsteuer: | 42,93 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 441,16 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.323,48 €
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19426
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 403,96 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 39,16 m2
- Wohnfläche ca. 39,16 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 37.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- Beziehbar 1.1.2025
- Max. Mietdauer unbefristet
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