Willkommen daheim am Ruckerlberg! Zwölf Doppelhaushälten wurden hier in der Unteren Teichstraße 38 in einem der beliebtesten Grazer Wohnbezirke, in Waltendorf errichtet.
9 von 12 Objekte habe Ihre glücklichen Eigentümer/innen gefunden.
Nur noch drei Doppelhaushälften können in den nächsten Wochen noch erworben werden.
Die 90m² große Doppelhaushälfte überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und herrliche Freiflächen.
Durch die 3 getrennten Zimmer im Obergeschoss haben Sie alle Möglichkeiten:
Eltern- & 2 Kinderschlafzimmer, oder extra Ankleideraum, ein Büro oder einfach ein Gästezimmer.
Ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC gehört natürlich ebenfalls dazu! Ein weiteres Highlight ist der 31m² große Balkon, auf welchem Sie herrliche Sonnenuntergänge erleben werden.
Im Erdgeschoß befindet sich eine lichtdurchflutete großzügige Wohn-/Essküche mit einer separaten Vorratskammer, einem praktischen Abstellraum, einer Garderobe, Gäste-WC und zusätzlichem Stauraum unter dem Stiegenaufgang. Selbstverständlich verfügt das Doppelhaus auch noch über ein separates 10m² großes Kellerabteil.
Das Erdgeschoß wird durch einen westseitig ausgerichteten Garten mit einer zusätzlichen 23m² großen überdachten Terrasse ergänzt. In der warmen Jahreszeit genießen Sie somit bei jedem Wetter Ihre Freizeit im Freien.
Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Tiefgarage parken. Pro Doppelhaushälfte sind zwei Abstellplätze um je EUR 26.000,- optional zu erwerben
Dem stetig wachsenden Bedürfnis nach Erhaltung einer intakten Umwelt entsprechend wird die Beheizung des Projekts als CO²-neutrale Erdwärmepumpe ausgeführt.
Dem Trend zur autonomen Energieerzeugung wird überdies mit einer eigenen PV-Anlage zur Deckung des Allgemeinstroms, Rechnung getragen.
In Verbindung mit einer äußerst energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise dürfen daher auch überaus günstige Betriebskosten erwartet werden.
Alternativ sind die Tops 9 & 11 im aktuellen Baufortschritt belagsfertig um € 595.000 zu erwerben, bzw. schlüsselfertig um € 639.000 und somit am 01.11.2024 beziehbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf genauso wie auf Ihre E-Mail – Rufen Sie uns jetzt an oder schreiben Sie uns jetzt bei Interesse gerne eine E-Mail.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnanlage liegt unglaublich ruhig in einer hauptsächlich von den dort ansässigen Bewohnern befahrenen Nebenstraße am südlichen Ausläufer des Grazer Ruckerlbergs und lässt dennoch keinerlei Wünsche für eine nahegelegene Versorgung offen.
Eine direkte Anbindung an die Innenstadt mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
