2024 IN DER NEUEN GARTENWOHNUNG! - "Hafnerhof" - große Freiflächen - Provisionsfreier Verkauf
Beschreibung
WOHNEN IM HAFNERHOF
Ihre exklusive Neubauwohnung im Herzen von Hausmannstätten
Hauptstraße 46, 8071 Hausmannstätten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Hausmannstätten wurde das exklusive Wohnprojekt "HAFNERHOF" mit 16 Einheiten realisiert.
Dieses Projekt vereint höchsten Wohnkomfort und moderne Architektur mit einmaliger Ruhelage.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!
Diese, rund 56m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und herrliche Freifläche.
Der Grundriss besteht aus einer großzügigen Wohn-/Essküche, einem praktischen Abstellraum, einem separat begehbaren Schlafzimmer, modern gestaltetem Badezimmer und separatem WC.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Genießen Sie herrliche Stunden im Freien auf der knapp 15m² großen Terrasse und dem dazugehörigen 61m² großen Garten.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage parken. Ein Tiefgaragenabstellplatz beläuft sich auf EUR 21.645,-
Rufen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
SOFORT BEZUGSFERTIG!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten:
- Preis: € 248.000,-
- Fläche: 56m²
- Zimmer: 2 Zimmer
- Außenbereich: große Freifläche (Terrasse und Eigengarten)
- Parken: Tiefgarage (pro Stellplatz € 21.645,-)
- Energieeffizienz: Photovoltaik-Anlage für den Allgemeinstrom
- Heizung: Fernwärme aus dem Ort
- Lage: Absolute Ruhelage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage ist besonders für Ruhesuchende und Familien mit Kindern ideal geeignet, die die Vorteile einer Stadtrandlage zu schätzen wissen. Hausmannstätten punktet durch sein intaktes Zentrum, aber auch zur Nähe zu Graz. Kinderbetreuung, Schulen, ärztliche sowie tägliche Nahversorgung und ein vielfältiges Sportangebot findet man hier in vollem Umfang. Aber natürlich ist auch die Anbindung an die Innenstadt Graz gegeben, die nächste Haltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und bringt Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten zum Jakominiplatz.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Flachdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 34.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 27.01.2032
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 6750 m
- Autobahnanschluss 3750 m
- Bahnhof 4500 m
- Flughafen 5750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 9000 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 4250 m
- Universität 8500 m
- Höhere Schule 9750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 248.000,00 €
- Fläche ca. 56 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 248.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Eckdaten
- Objektnr. 7585/19131
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 248.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 56 m2
- Wohnfläche ca. 56 m2
- Gartenfläche ca. 61 m2
- Kellerfläche ca. 7,5 m2
- Terrassenfläche ca. 14,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 27.01.2032
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
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- Miete 552,92 €
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- Zimmer 2
- Fläche ca. 31,52 m2
- Miete 379,33 €