WOHNOASE IN FH-NÄHE! – GEMÜTLICHE GARCONNIERE MIT LOGGIA


8020 Graz, Georgigasse 2-4 39m² | 1 Zimmer | Sofort beziehbar

€527,75 / Monat

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Beschreibung

Diese Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss (mit Lift) einer neu sanierten Wohnanlage und besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohn/Schlaf- und Essbereich mit Zugang auf die Loggia, Bad/WC, Abstellraum und einem Kellerabteil. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hohe Ausstattung. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern. Die Heizkosten und Stromkosten sind nicht inkludiert. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute!

Lage

Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn der Nummer 1 hält vor dem Haus, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Grazer Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer, sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar

Details
Gesamtfläche: 47 m²
Wohnfläche: 39 m²
Kellerfläche: 4 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Aufzug vorhanden: Ja
Heizung: Fernwärme
Balkon / Terassenfläche: 4 m²
HWB (kwh/m²/Jahr): 24.62 kWh/m²a
HWB Energieklasse: A
fGEE Wert: 0.88
Kosten
Gesamtmiete: € 527,75 / Monat
Betriebskosten: € 77,75
Nettomiete: € 402,02
USt.: € 47,98
Kaution: € 1.723,71
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Steuer