WOHNEN AM STADTRAND VON GRAZ – STILVOLLE 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND CARPORT


8055 Graz, Spitzäckerweg 70a 82m² | 3 Zimmer | 1. Quartal 2024

€368.500,00

Termin-Anfrage Zurück zur Suche

Beschreibung

Dieses exklusive Projekt "VORSTADTWOHNEN", ist als 4-Parteienhaus konzipiert und befindet sich gerade im Bau. Der unterkellerte Baukörper, der mit einer innenliegenden Erschließungszone im Norden und sonnigen Freiflächen nach Süden und Westen aufwartet bringt neues Leben in den besonders familienfreundlichen Bezirk Puntigam. Vom Vorraum kommt man in den großzügigen Wohn/Essbereich mit Zugang zu der 33 m² großen Terrasse und den 13 m² großen Balkon, zu den 2 Schlafzimmern, sowie Bad, WC, Abstellraum und ein Kellerraum von 15 m² runden diesen Wohntraum ab. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden und Feinsteinfliesen (Fussbodenheizung) ausgestattet und wird mittels Fernwärme beheizt. ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM!

Lage

Der stetig anwachsende Stadtteil Puntigam bringt neben einer langsam gewachsenen Struktur an Einfamilienhäusern auch eine grüne Oase zum Wohlfühlen, sowie einen Ort zum Durchatmen und Kraft tanken mit. Überzeugend ist vor allem die sehr gute Lage am Stadtrand mit guter Verkehrsanbindung, Kindergarten, Schulen und auch die tägliche Nahversorgung wie Supermärkte, Bank, Post, Ärzte, aber auch die Shopping City Seiersberg usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Details
Gesamtfläche: 144 m²
Wohnfläche: 82 m²
Kellerfläche: 16 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Aufzug vorhanden: Nein
Heizung: Zentralheizung
Balkon / Terassenfläche: 47 m²
Parkplätze: 1
HWB Energieklasse: B
fGEE Wert: 0,83
Kosten
Kaufpreis: € 368.500,00
Provision: 3% zzgl. 20% Steuer