STYLISCHE 2-ZIMMER-ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IM TRENDVIERTEL LEND


8020 Graz, Grüne Gasse 42 39m² | 2 Zimmer | sofort

€546,33 / Monat

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Beschreibung

Diese stylische 2- Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnbau in der Grüne Gasse 42. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn/Ess/Schlafbereich mit Zugang zum großen Balkon, 1 Zimmer sowie Bad/ WC. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer, sowie der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Tiefkühlfach und Kühlschrank macht Lust zum Kochen. Die Gesamtmiete enthält die Miete inkl. Betriebskosten und Steuern, jedoch nicht die Heiz- und Stromkosten. Einen Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage kann man zum Preis von monatlich € 72,00 anmieten. Diese Wohnung ist auch im 2., 3. und 4. Stock verfügbar. In dem Haus sind noch weitere Wohnungen bis 70 m² verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Wohnungen befinden sich in einer Wohnanlage in sehr zentraler und trotzdem ruhigen Lage. Das Naherholungsgebiet rund um die Murpromenade, der Grazer Hauptplatz und der Lendplatz sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Infrastrukturpunkte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Details
Gesamtfläche: 44 m²
Wohnfläche: 39 m²
Kellerfläche: 2 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Aufzug vorhanden: Ja
Heizung: Fernwärme
Balkon / Terassenfläche: 6 m²
Parkplätze: 1
HWB (kwh/m²/Jahr): 24.9 kWh/m²a
HWB Energieklasse: A
fGEE Wert: 0,69
Kosten
Gesamtmiete: € 546,33 / Monat
Betriebskosten: € 116,91
Nettomiete: € 379,75
USt.: € 49,67
Kaution: € 1.848,72
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Steuer