RUHIGE GARCONNIERE MIT SONNIGER TERRASSE


8020 Graz, Augasse 9 32.02m² | 1 Zimmer | Ja

€458,45 / Monat

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Beschreibung

Diese tolle 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß einer Wohnanlage in ruhiger und zentraler Lage. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Wohn-Schlafzimmer mit moderner möblierter Küche (mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen usw...), Kellerabteil und einer Terrasse. Im Gesamtpreis inkludiert sind die Betriebskosten und gesetzlichen Steuern, exkl. Heizkosten und Strom. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!

Lage

In direkter Umgebung zum Objekt befinden sich zwei Nahversorger (Spar, Hofer), eine Bankfiliale (Raiffeisen) und ein Florist (Blumen Friedl). In ca. 650 Metern erreicht man die nächstgelegene Apotheke (Kalvarien-Apotheke). Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: die nächste Bushaltestelle der Linie 67/67E (Zanklstraße - Jakominiplatz bzw. Zentralfriedhof) befindet sich direkt vor dem Objekt. Eine weitere Bushaltestelle, welche von den Linien 53 und 62 bedient wird, befindet sich nur 450 Meter entfernt.

Details
Wohnfläche: 32.02 m²
Kellerfläche: 3 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
Aufzug vorhanden: Nein
Balkon / Terassenfläche: 10.01 m²
HWB (kwh/m²/Jahr): 25.39 kWh/m²a
HWB Energieklasse: Klasse A
Kosten
Gesamtmiete: € 458,45 / Monat
Betriebskosten: € 91,87
Nettomiete: € 324,90
USt.: € 41,68
Kaution: € 1.510,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.