PERFEKTES WOHNRAUMKONZEPT – LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE UND GARTENANTEIL IN GRAZ-STRASSGANG


8054 Graz, Martinhofstrasse 4 54m² | 1 Zimmer | sofort

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Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt in der Martinhofstraße in Straßgang und liegt im Erdgeschoß. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad, WC und Balkon. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Wohnung ist mit Feinsteinzeug im Sanitärraum und Parkett in den Wohnräumen ausgestattet. Im Gesamten überzeugt die Wohnung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Einen Tiefgaragenplatz können Sie zum Preis von EUR 79,96 monatlich mieten. Die Gesamtmiete beinhaltet die Miete inkl. Betriebskosten und Steuern. Kosten für Heizung und Strom sind nicht inkludiert. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Lage

Die neu errichtete Wohnanlage verspricht ruhiges und entspanntes Wohnen. Die Umgebung hat viel zu bieten - in Straßgang verschwimmen die Grenzen zwischen Stadt und Land. Der 16. Grazer Bezirk bietet viel Grün, einen naturnahen Lebensrhytmus und punktet mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Alleine das großartige Naturbad Straßgang, mit einer Wasserfläche von 11.000 m² und Naturschotterboden, in Fahrradnähe zu haben, wäre ein Grund dort hinzuziehen. Allen Joggern, Wanderern und Spaziergängern sei der Buchkogel und der Florianiberg ans Herz gelegt, mit herrlichen Ausblicken auf Graz, aber auch nach Westen bis zur Koralm. Alle Infrastrukturpunkte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben.

Details
Gesamtfläche: 54 m²
Wohnfläche: 54 m²
Gartenfläche: 35 m²
Kellerfläche: 3 m²
Zimmer: 1
Aufzug vorhanden: Nein
Heizung: Biomasse
Balkon / Terassenfläche: 17 m²
Parkplätze: 1
HWB (kwh/m²/Jahr): 41.34 kWh/m²a
HWB Energieklasse: B
fGEE Wert: 0.74
Kosten
Gesamtmiete: € 702,08 / Monat
Betriebskosten: € 104,95
Nettomiete: € 532,84
USt.: € 63,78
Kaution: € 2.277,36
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Steuer