MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE


8010 Graz, Moserhofgasse 48 58m² | 3 Zimmer | sofort

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Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage in sehr zentraler Lage in Graz-Jakomini. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer, sowie Bad und WC. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die sonnige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Tiefkühlfach und großem Kühlschrank ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann bei Bedarf um € 64,-/Monat angemietet werden. Der Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins Erdgeschoss. Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete, die Küchenmiete und die Betriebskosten inkl. der Steuern. Die Heizkosten und Stromkosten sind nicht inkludiert. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute!

Lage

Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn der Nummer 6 befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass man in wenigen Minuten im Stadtzentrum ist. Die Technische Universität, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale, Fitnessstudios, etc befinden sich in direkter Umgebung und sind zufuß in wenigen Minuten erreichbar.

Details
Gesamtfläche: 69 m²
Wohnfläche: 58 m²
Kellerfläche: 5 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
Aufzug vorhanden: Nein
Heizung: Fernwärme
Balkon / Terassenfläche: 6 m²
Parkplätze: 2
HWB (kwh/m²/Jahr): 30.89 kWh/m²a
HWB Energieklasse: B
fGEE Wert: 0.70
Kosten
Gesamtmiete: € 749,23 / Monat
Betriebskosten: € 130,69
Nettomiete: € 550,43
USt.: € 68,11
Kaution: € 2.247,70
Provision: 2 BMM