GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LIFT UND BALKON IN ZENTRALER LAGE


8020 Graz, Rösselmühlgasse 28 52m² | 2 Zimmer

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Beschreibung

Diese neu mit viele Liebe sanierte Erstbezugswohnung befindet sich in sehr zentraler Lage mit einer Wohnfläche von 52,34 m² im 1. Stock mit Lift. Vom Vorraum kommen Sie in den großzügig gestalteten Wohn/Essbereich mit einer Küche und einem Waschmaschinenanschluß, sowie in das Schlafzimmer, den Balkon und das stilvolle Bad/WC mit Badewanne. In der Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenparkett verlegt. Durchdachte Details wie eine Oberlichte in der Küche, sowie ein freistehender großer Kühlschrank runden diese schöne Wohnung ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Betriebskosten betragen derzeit € 218,61. Ein Parkplatz kann in der näheren Umgebung angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Überzeugend ist vor allem die gute Lage in der inneren Stadt mit der öffentlichen Verkehrsanbindung und auch die tägliche Nahversorgung wie Supermärkte, Bank, Post, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar.

Details
Gesamtfläche: 52 m²
Wohnfläche: 52 m²
Kellerfläche: 2 m²
Zimmer: 2
Aufzug vorhanden: Nein
Heizung: Biomasse
Balkon / Terassenfläche: 3 m²
Parkplätze: 1
HWB (kwh/m²/Jahr): 43.5 kWh/m²a
HWB Energieklasse: C
fGEE Wert: 1,13
Kosten
Kaufpreis: € 199.000,00
Provision: 3 % + 20% Ust