ERSTBEZUG! MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND CARPORT


8430 Wagna, Hofweg 1 58m² | 3 Zimmer | sofort

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Beschreibung

Diese sonnige 3- Zimmer Erstbezugswohnung befindet sich in der Nähe des Bahnhofes in Lebring und besteht aus einem Vorraum, einer lichtdurchfluteten Wohnküche mit Zugang zum Balkon, sowie 2 Schlafzimmer und einem Bad mit Sprossenheizkörper und Fenster, WC und Abstellraum. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Tiefkühlfach und Kühlschrank ist zum Preis von € 27,50 monatlich anzumieten. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer, sowie der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Ein Carportparkplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist zum Preis von € 30,00 monatlich anzumieten. Weitere Parkplätze sind vorhanden und sind zum Preis von € 24,-- monatlich zu mieten. Die Gesamtmiete enthält die Miete inkl. Betriebskosten und Steuern, jedoch nicht die Küchenmiete, sowie die Heiz- und Stromkosten. Alle Infrastrukturpunkte des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Banken, Lokale, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Wohnungen sind sehr zentral gelegen. In ca. 5 Gehminuten und einer Autofahrminute ist der Ortskern von Lebring mit einem Nahversorger, Kindergarten, Voksschule, Neue Mittelschule, sowie einem Arzt und auch Lokalen für Sie erreichbar. Mit dem Bahnhof und der Autobahnanschlussstelle ist Lebring auch für Pendler ein ideal gelegener Ort. Graz ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten und mit der S-Bahn in 30 Minuten erreichbar. Leibnitz ist ca. 10 Minuten entfernt. Die Gemeinde Lebring bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten in den Bereichen Sport und Kultur für ihre Freizeit.

Details
Gesamtfläche: 72 m²
Wohnfläche: 58 m²
Kellerfläche: 2 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
Aufzug vorhanden: Nein
Heizung: Fernwärme
Balkon / Terassenfläche: 12 m²
Parkplätze: 2
HWB (kwh/m²/Jahr): 43.9 kWh/m²a
HWB Energieklasse: B
Kosten
Gesamtmiete: € 644,38 / Monat
Betriebskosten: € 92,80
Nettomiete: € 493,00
USt.: € 58,58
Kaution: € 2.229,30
Provision: 2 BMM