CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MIT 2 ZIMMERN, EXTRA KÜCHE UND RUHIGEM, SONNIGEM BALKON


8010 Graz, Conrad von Hötzendorfstraße 44 66m² | 2 Zimmer | sofort

€675,40 / Monat

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Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im zweiten Obergeschoss und besteht aus einem Vorraum, 2 großzügigen Zimmern, sowie einer Küche mit Zugang zum sonnigen und ruhigen Balkon und Bad/WC mit Fenster. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre großen hellen Zimmer mit Parkettböden, sowie großen alten Türen und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern. Die Heizkosten und Stromkosten sind nicht inkludiert. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute!

Lage

Die Straßenbahnlinie der Nummer 4 und 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum und den umliegenden Bezirken. Die Technische Universität, diverse Schulen, Kindergarten und -krippe sind fußläufig erreichbar, so auch diverse Geschäfte und Lokale. Ihrer Freizeitgestaltung steht durch die Nähe zur Stadthalle, Stadion und Eishalle sowie die Innenstadt nichts im Weg.

Details
Gesamtfläche: 69 m²
Wohnfläche: 66 m²
Kellerfläche: 3 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Aufzug vorhanden: Nein
Heizung: Biomasse
Balkon / Terassenfläche: 3 m²
HWB (kwh/m²/Jahr): 131 kWh/m²a
fGEE Wert: 2.23
Kosten
Gesamtmiete: € 675,40 / Monat
Betriebskosten: € 164,00
Nettomiete: € 450,00
USt.: € 61,40
Kaution: € 2.310,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Steuer