Garconniere mit Küche und sonnigem Balkon


8020 Graz, Augasse 9 31.77m² | 1 Zimmer | 01.08.2023

€496,71 / Monat

Termin-Anfrage Zurück zur Suche

Beschreibung

Diese sehr gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohung liegt im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses in attraktiver Wohnlage. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einem Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche und einem Kellerabteil. Das Objekt liegt zentral aber doch im Grünen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Im Gesamtpreis inkludiert sind die Betriebskosten und gesetzlichen Steuern, exkl. Heizkosten und Strom. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!

Lage

In direkter Umgebung zum Objekt befinden sich zwei Nahversorger (Spar, Hofer), eine Bankfiliale (Raiffeisen) und ein Florist (Blumen Friedl). In ca. 650 Metern erreicht man die nächstgelegene Apotheke (Kalvarien-Apotheke). Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: die nächste Bushaltestelle der Linie 67/67E (Zanklstraße - Jakominiplatz bzw. Zentralfriedhof) befindet sich direkt vor dem Objekt. Eine weitere Bushaltestelle, welche von den Linien 53 und 62 bedient wird, befindet sich nur 450 Meter entfernt.

Details
Wohnfläche: 31.77 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Aufzug vorhanden: Ja
Balkon / Terassenfläche: 6.84 m²
HWB (kwh/m²/Jahr): 25.39 kWh/m²a
HWB Energieklasse: Klasse A
fGEE Klasse: Nicht vorhanden
Kosten
Gesamtmiete: € 496,71 / Monat
Betriebskosten: € 91,16
Nettomiete: € 360,39
USt.: € 45,16
Kaution: € 1.620,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.