Liebenau - Erstbezug Penthouse in ruhiger Einfamilienhauslage


Beschreibung

Diese tolle Erstbezugswohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer neuen Wohnanlage und besteht aus Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, 3 Zimmer, Terrasse und Kellerabteil.

Die Wohnungen sind mit Feinsteinzeug (aus einem Sortiment wählbar) in den Sanitärräumen ausgestattet. Für die restlichen Räume kann zwischen Eichen oder Eschen Parkett gewählt werden. Im Gesamten überzeugen die Wohnungen mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Die Heizung erfolgt mittels Ferngas über eine Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral im Technikraum.

Ein Carport kann gegen einen Aufpreis von €9.000,- oder ein freier Abstellplatz gegen einen Aufpreis von €5.000,- angekauft werden.

Wen es in den Süden von Graz zieht, dem sei dieses bestens ausgestattete Bauprojekt mit 8 Wohneinheiten ans Herz gelegt. Die Lage zwischen Liebenauer Hauptstraße und Mur bietet ein friedliches und ruhiges Wohnumfeld, mit dem Naherholungsraum Murauen quasi vor der Tür. Ob Joggingstrecke oder Paddelspaß, hier findet jeder seinen individuellen Ausgleich zum oft hektischen Alltag.

Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen, wie Kindergarten, Volksschule, Bank, Apotheke etc., sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Für größere Einkäufe empfiehlt sich das nahe gelegene Shopping Center Murpark.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz wird durch die Buslinie 64 und 74 (Haltestalle gleich neben dem Bauprojekt) und über die Straßenbahnlinie 4 (ab Murpark) gewährleitet.

Weitere Wohnungen in diesem Projekt auf Anfrage!
Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie ihren Wohntraum!

Details
Wohnfläche:93 m²
Balkon- Terrassenfläche:29 m²
Kellerfläche:7 m²
Zimmer:4
Balkone/Terrassen:1
HWB (kwh/m²/Jahr):33,19
HWB Energieklasse:B
fGEE Wert:0,69
fGEE Klasse:A+
Kosten
Kaufpreis:€ 348.000,00
Provision:3% zuzgl. 20% Ust.

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8041 Graz, Neudorfer Straße 63

Objektnummer: 3178 | KAUF

  • 93 m²
  • 4 Zimmer
  • beziehbar ab: Ende 2018
€ 348.000,00
  • 8041 Graz, Neudorfer Straße 63