WOHNEN ZUM LEISTBAREN PREIS - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Terrasse und Garten


Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt in der Martinhofstraße in Straßgang und liegt im Erdgeschoss.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, 1 Zimmer, Terrasse und Garten. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Die Wohnung ist mit Feinsteinzeug im Sanitärraum und Parkett in den Wohnräumen ausgestattet. Im Gesamten überzeugt die Wohnung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung.

Diese Wohnungsgröße ist auch im 1. Stock mit einem ca. 10 m² Balkon verfügbar.

Einen Tiefgaragenplatz können Sie zum Preis von EUR 78,07 monatlich mieten.

Die neu errichtete Wohnanlage verspricht ruhiges und entspanntes Wohnen. Die Umgebung hat viel zu bieten - in Straßgang verschwimmen die Grenzen zwischen Stadt und Land. Der 16. Grazer Bezirk bietet viel Grün, einen naturnahen Lebensrhytmus und punktet mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Alleine das großartige Naturbad Straßgang, mit einer Wasserfläche von 11.000 m² und Naturschotterboden, in Fahrradnähe zu haben, wäre ein Grund dort hinzuziehen. Allen Joggern, Wanderern und Spaziergängern sei der Buchkogel und der Florianiberg ans Herz gelegt, mit herrlichen Ausblicken auf Graz, aber auch nach Westen bis zur Koralm.
Alle Infrastrukturpunkte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben.

Die Gesamtmiete beinhaltet die Miete inkl. Betriebskosten und Steuern. Kosten für Heizung und Strom sind nicht inkludiert.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Virtueller Rundgang
Details
Wohnfläche:54 m²
Balkon- Terrassenfläche:12 m²
Gartenfläche:31 m²
Zimmer:2
Balkone/Terrassen:1
Parkplätze:1
HWB (kwh/m²/Jahr):41,34 kWh/m²a
HWB Energieklasse:B
fGEE Wert:0,74
Kosten
Gesamtmiete:€ 657,40
Betriebskosten:€ 117,79
Nettomiete:€ 479,39
USt.:€ 60,21
Kaution:€ 2.126,39
Provision:2 Bruttomonatsmieten

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8054 Graz, Martinhofstrasse 4

Objektnummer: 5239 | MIETE

  • 54 m²
  • 2 Zimmer
  • beziehbar ab: 01.08.2020
€ 657,40
  • 8054 Graz, Martinhofstrasse 4