Graz-Eggenberg - 3 Zimmer Erstbezug mit Garten in ruhiger Lage


Beschreibung

Diese wunderschöne Erstbezugswohnung liegt im Erdgeschoss einer neuen Wohnanlage und besticht durch einen Garten mit Terasse. Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn der Nummer 1 befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Grazer Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer, sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, getrenntem Bad mit bodenebener Dusche und WC, Wohnküche mit Zugang zum Garten, 2 Zimmern und Kellerabteil.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hohe Ausstattung. Die sonnige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Tiefkühlfach und großem Kühlschrank ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt.
Ein Tiefgaragenabstellplatz im Haus kann bei Bedarf um € 50,00/Monat angemietet werden.

Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern. Die Küchenmiete beträgt brutto €44,- pro Monat. Die Heizkosten und Stromkosten sind nicht inkludiert.

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Details
Wohnfläche:77 m²
Balkon- Terrassenfläche:25 m²
Gartenfläche:86 m²
Zimmer:3
Balkone/Terrassen:1
HWB (kwh/m²/Jahr):19,05
HWB Energieklasse:A
fGEE Wert:0,61
Kosten
Gesamtmiete:€ 895,18
Betriebskosten:€ 212,05
Nettomiete:€ 601,75
USt.:€ 81,38
Kaution:€ 3.038,88
Provision:2 Bruttomonatsmieten

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8020 Graz, Lerchengasse 19

Objektnummer: 3318 | MIETE

  • 77 m²
  • 3 Zimmer
  • Sofort beziehbar
€ 895,18
  • 8020 Graz, Lerchengasse 19